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湖北11选5

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更新︰2020-02-20 17:35:14       來(lai)源︰ 信息時報 

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受疫情影響,1月下旬以來(lai)多地售樓處關閉、新lu)肯xiao)售幾(ji)乎停擺(bai),讓(rang)本就(jiu)是(shi)淡季的1月銷(xiao)售更顯淡靜。根據克而瑞統計顯示,1月,中國房地產銷(xiao)售TOP100企業(ye)單月操盤口徑銷(xiao)售金額(e)同比降低12%。業(ye)內人士表示,目前(qian)來(lai)看,一季度(du)甚至上半年(nian)的行業(ye)銷(xiao)售將不可(ke)避免地受到(dao)較(jiao)大(da)影響。

百(bai)強(qiang)房企操盤業(ye)績同比下降超一成

統計顯示,1月,時值商品房市(shi)場的傳統銷(xiao)售淡季。雖(sui)然今年(nian)恰逢春hang)詡倨冢  芤 橛跋歟月下旬以來(lai)各地新lu)肯xiao)售基本jiu)0bai)、市(shi)場整體成交數據低迷(mi)。截至2020年(nian)1月末,TOP100房企單月實現操盤口徑銷(xiao)售金額(e)5097.05億元(yuan),百(bai)強(qiang)房企整體業(ye)績規(gui)模(mo)較(jiao)去(qu)年(nian)同期降低近12%。雖(sui)然2019年(nian)百(bai)強(qiang)房企各梯隊的銷(xiao)售金額(e)門(men)檻繼續提升,但增幅較(jiao)2017、2018年(nian)已明(ming)顯放緩(huan)。在行業(ye)增速放緩(huan)的大(da)背景、疊加疫情的影響之下,2020年(nian)1月百(bai)強(qiang)房企各梯隊的銷(xiao)售金額(e)入榜(bang)門(men)檻均同比降低。截至2020年(nian)1月末,TOP100房企銷(xiao)售操盤金額(e)的入榜(bang)門(men)檻僅9億元(yuan),同比降低19.1%。

從龍頭(tou)房企的表現來(lai)看,銷(xiao)售規(gui)模(mo)仍(reng)然保持較(jiao)高(gao)水平。其中,萬科1月實現全口徑銷(xiao)售金額(e)567.3億元(yuan),同比reng)齔6.1%。碧桂園和恆大(da)1月單月lu)直鶚迪秩 誥斷xiao)售金額(e)465.1億元(yuan)和410.1億元(yuan),與去(qu)年(nian)同期基本持平。

今年(nian)一季度(du)樓市(shi)成交或明(ming)顯下滑

為配合(he)國家抗擊疫情,1月26日,中國房地產業(ye)協會倡(chang)議房地產開(kai)發企業(ye)暫停售樓處銷(xiao)售活動,嚴(yan)防(fang)疫情擴(kuo)散。而隨著全國防(fang)疫力(li)度(du)的不斷加大(da),截至目前(qian)已有包含湖南、江西(xi)、廣東、海南、黑龍江以及成都(du)、重慶、福州(zhou)、南京(jing)、甦(su)州(zhou)、杭州(zhou)、合(he)肥在內的至少60余個省及城市(shi)下lu)?ㄖ   qiu)暫停售樓處銷(xiao)售活動。

目前(qian)為止,包括廣州(zhou)在內的全國各大(da)樓盤銷(xiao)售部都(du)是(shi)處于關閉狀態(tai),開(kai)發商把(ba)賣(mai)樓都(du)搬到(dao)了網上,在線購房是(shi)目前(qian)唯一的銷(xiao)售渠道(dao)。知名地產專(zhuan)家丁祖昱表示,由于目前(qian)疫情或將影響新開(kai)工,對房企新增供應的影響還(huai)有待評估,對房企銷(xiao)售情況(kuang)影響如何,也要看疫情後續的控制情況(kuang)。但絕大(da)部分需求(qiu)只會遲到(dao)不會缺席,對房企下半年(nian)甚至明(ming)年(nian)的業(ye)績影響有限。

他(ta)還(huai)認為,在當前(qian)的特殊(shu)形(xing)勢下,房企如何應對是(shi)關鍵。一方面,目前(qian)已有不少房企開(kai)啟線上銷(xiao)售渠道(dao),以應對疫情對企業(ye)項目去(qu)化節奏帶來(lai)的沖擊。另一方面,近期的市(shi)場形(xing)勢對房地產開(kai)發企業(ye)的資金和抗風險能力(li)也是(shi)較(jiao)大(da)的考驗。房企應保持謹慎(shen)和敬畏心態(tai)、順(shun)應市(shi)場走勢,對全年(nian)的貨(huo)量安排和資金周轉(zhuan)積極作出調整。

有業(ye)內人士預計,在嚴(yan)峻的抗擊疫情形(xing)勢面前(qian),預計今年(nian)一季度(du)全國多數城市(shi)的房地產市(shi)場交易將會有明(ming)顯下滑,行業(ye)整體的業(ye)績已不可(ke)避免地受到(dao)了較(jiao)大(da)影響。

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