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更新︰2020-02-20 17:37:41       來源(yuan)︰ 中國新聞網 

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作者︰龐(pang)you)藜ji)   編輯(ji)︰龐(pang)you)藜ji)

中國指(zhi)數研究院研發中心研究副總(zong)監(jian)曹晶晶3日在一場專題分享會上稱,此(ci)次新型肺炎疫(yi)情對房(fang)地(di)產市場影響是相對短期的(de),主要在今年一季度。她預計,從二季度開始,隨著疫(yi)情逐步受到控制,房(fang)地(di)產市場會逐步回溫,需求等總(zong)體呈現向後順(shun)延的(de)狀(zhuang)況。

雖然未(wei)如餐飲、旅(lv)游(you)等行業受到客流銳(rui)減的(de)直接沖擊,但房(fang)地(di)產業同(tong)樣在此(ci)次疫(yi)情中受影響頗大。

在疫(yi)情防控等要求下(xia),包括湖(hu)北、浙江(jiang)、江(jiang)西(xi)、廣西(xi)、河南等多地(di)叫停(ting)了(liao)售樓處的(de)銷售活動。不少房(fang)企(qi)也(ye)主動關(guan)閉(bi)了(liao)售樓處,轉戰“線上看房(fang)”。春hang)jie)期間,人們足不出戶也(ye)讓預期中的(de)三四線城市返鄉置(zhi)業潮“落空(kong)”。加之,各(ge)地(di)延長復工(gong)時(shi)間,房(fang)地(di)產施工(gong)活動暫停(ting),部分樓盤或推遲交付(fu),房(fang)地(di)產企(qi)業資金鏈(lian)壓力加大。

曹晶晶表示,從全國樓市來看,短期市場調整(zheng)不可避免,無論主動或被動購房(fang)需求都會受到一定影響,樓市xiao)靶xiao)陽春”也(ye)會受到沖擊。考(kao)慮到去年以來,中國房(fang)地(di)產市場處于調整(zheng)階段,相對于2003年的(de)非典疫(yi)情時(shi)期,這次的(de)疫(yi)情對樓市的(de)影響會大一些(xie)。交易停(ting)滯給各(ge)地(di)房(fang)價帶來下(xia)行壓力,不過在整(zheng)體穩房(fang)價的(de)政策導向上,房(fang)價大幅下(xia)跌的(de)空(kong)間有限,或更多呈現平穩運行狀(zhuang)態。

中國指(zhi)數研究院研發中心總(zong)經理白彥(yan)軍認(ren)為,分析疫(yi)情影響,不能只看售樓處關(guan)沒關(guan);還需注(zhu)意疫(yi)情蔓延可能導致消(xiao)費者對未(wei)來支出、特別(bie)是購房(fang)支出的(de)謹慎性越來越高,從而影響全年樓市銷售。雖然這種情況發生的(de)概(gai)率(lv)不高,但他建議企(qi)業做好預案,未(wei)來三四線城市房(fang)地(di)產市場可能出現“價格戰”。

針對武(wu)漢市場,曹晶晶表示,2019年武(wu)漢住宅銷售面積和金額,均(jun)排在全國地(di)級(ji)城市前(qian)三位,樓市需求旺盛。受到疫(yi)情的(de)影響,武(wu)漢樓市短期肯定面臨(lin)一定下(xia)調壓力,而且下(xia)行時(shi)間也(ye)會比(bi)其他的(de)一二線城市略長一些(xie)。但是中長期來看,依然看好武(wu)漢市場整(zheng)體表現。

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